Lager til leje, Ballerup, Borupvang 5C

Lyst og åbent lagerlokale med tilhørende kontor.

Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen blev opført i 1990 som hovedsæde for amerikanske Rank Xerox, og må bare siges at være en særdeles spektakulær ejendom, med den strømlinede og næsten futuristiske arkitektur, som giver et indtryk af at her har en moderne og dynamisk virksomhed base. Er man bekendt med Lautrupparken, så er man også bekendt med Borupvang 5C.

Ejendommen, som er på godt 5.000 m², er i dag opdelt til at udgøre flere forskellige lejemål, og huser Rockwell Automation A/S og Dansk Ingeniørservice A/S.

Lejemålet:
Lejemålet er beliggende i ejendommens kælder, som tilgås via en indvendig trappe. Lejemålet består af ét stort åbent lagerlokale med et mindre kontor (uden vinduer) til. Lageret har et lyst linoleumsgulv og kontoret er belagt med sortnisterede tæppefliser.

Af hensyn til de øvrige lejere i ejendommen udlejes lejemålet udelukkende til lager og opbevaring – ikke produktion.

Lejemålet vil overtages som beset, pænt og ordentligt, men ikke nymalet.

Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 100 gratis parkeringspladser, hvoraf 8 er med Clever-ladestander.

2 minutters gang fra ejendommen går ligeledes Bus 40E og 55E, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparken St. Fra ejendommen er der 1 stop til Malmparken St. (Linje C og H).

Størrelse:
Lejemålet udgør 122 m2.

Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 4.195,42.

Lejen svarer til kr. 410,98 pr. m², og er alt inklusiv.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.

Driftsudgifter:
Lejer andel af ejendommens driftsudgifter er en del af den foranstående leje.

Varme:
Lejer andel af ejendommens varmeudgifter er en del af den foranstående leje.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 3 måneder, af den til enhver tid værende basisleje.

Opsigelse:
Lejemålet kan af Lejer opsiges med 3 måneders varsel.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:
C.

Indflytning:
Efter aftale.